Martinsa-Fadesa

Martinsa-Fadesa, S.A. fue una de las grandes empresas inmobiliarias de España, nacida de la fusión entre Fadesa y Martinsa en 2007. En 2008, apenas un año después de su formación, protagonizó el mayor concurso de acreedores de la historia de España con una deuda de 7000 millones de euros. Formaba parte del G-14. En 2011 volvió a entrar en concurso de acreedores. En 2015, tras no llegar a un acuerdo con los bancos acreedores, entra en proceso de liquidación,​ que se inició en septiembre del mismo año.​

Historia

Compra de Fadesa

La empresa surgió en 2007 por la fusión de los negocios de Martinsa y de Fadesa, tras la OPA realizada por Martinsa sobre Fadesa por 4.045 millones de euros.

Concurso de acreedores

En julio de 2008, presentó el concurso de acreedores voluntario, con un pasivo de alrededor de 7000 millones de euros, marcando un récord en la historia de España. El Juzgado de lo Mercantil número 1 de La Coruña fue el encargado de tramitarlo.

Sus principales acreedores fueron entidades financieras españolas:

Entidad	Deuda (millones)
Caja Madrid	1.000
La Caixa	700
Banco Popular	400
Caixa Galicia	314
Caixa Catalunya	300
Bancaja	230
BBVA	225
Banco Santander	175
CAM	150
Unicaja	100
Ibercaja	100

El convenio de acreedores establece dos opciones de pago:

• La primera ofrece un periodo de 8 años para pagar la deuda, más 2 años de prórroga, con el siguiente calendario de pagos:

Fecha	Amortización de deuda
31 de diciembre de 2011	0,5%
31 de diciembre de 2012	0,5%
31 de diciembre de 2013	1%
31 de diciembre de 2014	12%
31 de diciembre de 2015	18%
31 de diciembre de 2016	25%
31 de diciembre de 2017	25%
31 de diciembre de 2018	18%

El 15% de la deuda se convertiría en préstamos participativos.

• La segunda ofrece un periodo de pago de 5 años y una quita del 70%.

El 6 de enero de 2011 salió del concurso de acreedores, después de dos años y medio, tras ser aceptado el convenio por el 73,69% de la masa acreedora. Durante el concurso ha entregado 5.700 viviendas y ha facturado 1.340 millones de euros.

En 2015, los bancos acreedores no aceptan la oferta de saneamiento económico diseñada por la empresa​ y en septiembre de 2015 empieza su disolución tras ser ordenada por un juez concursal de un juzgado de La Coruña.

Estados financieros

• Deuda total: 6.905 millones de euros.
• Deuda con entidades financieras: 5.202 millones de euros (3.er Trimestre 2010)

Accionistas

El accionista que controla la empresa es Fernando Martín. Como accionistas minoritarios encontramos a Cajas de Ahorros (Bancaja y Ahorro Corporación) y a grandes empresarios como Dolores Ortega (sobrina de Amancio Ortega) y a Jesús Salazar.

Accionista	Derecho de voto	Participación	Sociedad	Participación	Control	Sociedad	Participación	Control
Fernando Martín Álvarez	60,033%		Femaral, S.L.	44,463%		-	31,058%	-
						FT Castellana Consultores Inmobiliarios	12,104%
						Almarfe	1,3%
			Antonio Martín Criado	14,820%	cesión	El Romeral de Antequera	7,447%
						Petraxarquia	3,608%
						Grupo Empresarial Antequera, S.L.	0,818%
						As de Cultivo y Ganado	3,071%
			-	0,750%	-
Mª Dolores Ortega Renedo	7,096%		Marlolan, S.L.	6,912%	56,67%	Aguieira Inversiones, S.L.	6,912%	76,92%
			Reordo, S.L.	0,184%	56,667%	Silleiro de Inversiones SICAV, S.A.	0,097%	66,857%
						Viveiro Inversiones SICAV, S.A.	0,087%	92,93%
Bancaja	5,975%
Ahorro Corporación	5,885%
Jesús Salazar	3,120%		Unión de Capitales, S.A.			Task Arenal, S.L.	2,354%

Filiales

Filial	Situación
Construcciones Pórtico	Concurso de acreedores
Town Planning Consultores	Concurso de acreedores
Fercler	Concurso de acreedores
Jafemafe	Concurso de acreedores
Inomar	Concurso de acreedores
Inmobiliaria Marplus	Concurso de acreedores
Fadesamex, S.A. de C.V.(1)	Concurso de acreedores

Enlaces externos

• Las viviendas no construidas
• La filial de Martinsa Fadesa en México, en concurso de acreedores

• Datos: Q6777216