Guardamuebles
Un guardamuebles[1] o minialmacén (en inglés self-storage) es un lugar o espacio físico, habitualmente de mayor tamaño que un desván y que un trastero doméstico, ideado para el autoalmacenaje de muebles y otros enseres con motivo de una mudanza, debido a falta de sitio en una vivienda, por resguardar equipamiento de temporada, por exceso de inventario, etc. El término «guardamuebles», también usado en la forma singular «guardamueble»,[2] puede designar tanto al local de almacenamiento como a una empresa dedicada al alquiler de lugares para esta actividad temporal o permanente. Los tipos de guardamuebles varían en función de su ubicación (al aire libre o dentro de un edificio), de su material (un container), de su tamaño (un garaje), etc.
Funcionamiento
editar
En general, los guardamuebles se alquilan con base en una periodicidad y el cliente puede guardar sus pertenencias en «unidades», «depósitos» o «habitaciones» durante el tiempo abonado.[3] Los espacios alquilados garantizan su seguridad mediante una puerta con cerradura (facilitada al inquilino junto a una clave de acceso), sin poder entrar a guardamuebles de otros clientes. El acceso a las instalaciones de autoalmacenaje (en inglés, self-storage) es completo: 24 horas al día y durante todos los días del año; mientras tanto, las empresas que custodian guardamuebles suelen ceñirse a un horario comercial y a un aviso previo de visita. Para cuidar y controlar las instalaciones, sus operarios recurren a sistemas de ventilación y climatización, a un sistema de alarma, a cámaras de vigilancia, a luces interiores y a servicios similares. Los enseres no están habitualmente asegurados por la empresa que los custodia,[cita requerida] sino que se almacenan en situación de riesgo propio del inquilino o protegidos bajo una póliza contratada por el usuario de self-storage.
Tipos de guardamuebles
editar
En interiores
editar
Son guardamuebles situados en el interior de un edificio, donde cada «unidad», «depósito» o «habitación» tiene su propia puerta. Hay puertas que se desplazan hacia arriba y hacia abajo, ayudadas por un muelle o con una persiana enrollable para no ocupar demasiado espacio al abrirse. También hay puertas de anchura reducida que utilizan bisagras laterales como alternativa.
En exteriores
editar
Son guardamuebles situados en el exterior de un edificio, donde cada «unidad», «depósito» o «habitación» se identifica con un container de diferente tamaño. Se encuentran generalmente en zonas industriales o en las afueras de las ciudades.[cita requerida] El acceso al sitio, tanto para vehículos ligeros como para vehículos pesados, facilita la carga y descarga de las mercancías que se almacenan.
Popularización
editarEl self-storage es un negocio plenamente asentado en Norteamérica, sobre todo en Estados Unidos, donde a finales del año 2008 había 51.250 centros de autoalmacenaje que eran propiedad de 30.235 empresas.[cita requerida] El desarrollo en Europa es rápido y este sector de actividad contaba en septiembre de 2021 con más de 5.000 centros y 11 millones de metros cuadrados,[4][5] la renta anual por m2 había subido un 7 % en el último año y la ocupación media había aumentado en ese periodo hasta un 81,5 %, frente al 79,8 % de ocupación en el año anterior.[4]
Uso privado
editarEs la utilización del guardamuebles desde una índole privada; por ejemplo, a causa de una mudanza, de quedarse sin espacio en una vivienda o residencia, o de cambiar equipamiento por temporadas.[6]
Uso comercial
editarEs la utilización del guardamuebles desde una índole empresarial; por ejemplo, a causa de exceder un inventario o para conservar documentos, ordenadores, archivos y herramientas.
Acervo cultural
editarEl rey Luis XIV de Francia y Jean-Baptiste Colbert ordenaron crear en el año 1663 el Guardamuebles de la Corona (en francés, Garde-Meuble de la Couronne) para la gestión patrimonial de los muebles y tapices del monarca, su familia y la corte.[7] Gédéon Berbier du Mets fue el primero a quien se nombró director de dicha institución, que tuvo un estatus errante durante mucho tiempo.[7] Instalado desde su reorganización por Colbert en el Hôtel du Petit Bourbon hasta 1758, el Guardamuebles de la Corona posteriormente se instaló, entre otros lugares, en el Hôtel de Conti (1758-1768) y en la calle Bergère (1825).[7] Desde 1937, y bajo el nombre actual de Mobiliario Nacional (en francés, Mobilier national), se encuentra en los antiguos jardines de la Manufactura de los Gobelinos.[7]
Autoalmacenamiento hoy
editarEl almacenamiento postal o almacenamiento a la carta consiste en almacenar los artículos de los clientes juntos en un almacén, en lugar de proporcionar a cada cliente una unidad de almacenamiento independiente.[8][9]
Las empresas de autoalmacenamiento alquilan espacios de distintos tamaños a clientes o inquilinos residenciales y comerciales.
Hace unos años, la gestión de un almacén requería trabajo manual, registros en papel y personal permanente o visitas frecuentes.[10] Con la llegada del software de almacenamiento fuera de línea, existe una clara tendencia a optimizar todos los aspectos de esta industria.[11]
En las zonas rurales y suburbanas, la mayoría de las instalaciones consisten en varios edificios de una sola planta, en su mayoría con unidades de acceso, con ventilación natural pero sin climatización controlada. Estos edificios se denominan almacenes "tradicionales. Las unidades interiores climatizadas son cada vez más populares en las zonas suburbanas.
La demanda de espacio para almacenes se mantiene estable en el cuarto trimestre de 2015. La oferta de autoalmacenamiento también es relativamente estable.[12][13] A menudo, el proceso de construcción de un nuevo edificio de almacenamiento es engorroso y puede llevar años. Además, esta clase de activos suele ser rechazada por las comunidades debido a su naturaleza.
El sector del almacenamiento autónomo está muy fragmentado, lo que contrasta con otras clases de activos de la industria. el 80% de las instalaciones de almacenamiento sin conexión a la red son propiedad de particulares o pequeños inversores.
Los inversores creen que el sector del autoservicio es resistente a la recesión. Esta creencia se ve respaldada por la rentabilidad total del 5,1% que el sector ofreció a los inversores en 2008, durante la Gran Recesión.[14] El sector del autoalmacenamiento obtuvo buenos resultados durante la pandemia de COVID-19.[15]
Véase también
editarReferencias
editar- ↑ Real Academia Española. «guardamuebles». Diccionario de la lengua española (23.ª edición).
- ↑ «garde-meuble, garde-meubles ou garde-meubles, garde-meubles». larousse.fr. Consultado el 11 décembre 2015.
- ↑ Muscatelli, Natalia (26 de febrero de 2020). «“Self storage”: otra alternativa a la inversión inmobiliaria en EE.UU.». Clarín.
- ↑ a b Asociación Española de Self Storage (AESS) (26 de octubre de 2021). «El sector del Self Storage en España está en pleno crecimiento».
- ↑ «Furniture Removals». Consultado el 8 de octubre de 2023.
- ↑ «Guardamuebles privados».
- ↑ a b c d Ministère de la Culture. «Histoire du Mobilier national». Consultado el 31 de diciembre de 2021.
- ↑ «What Is an International Warehouse and How to Choose One». statrys.com. Consultado el 31 de agosto de 2024.
- ↑ «Warehousing: Warehousing Functions, Importance, and Benefits». www.bluecart.com. Consultado el 31 de agosto de 2024.
- ↑ «5 Ways Self Storage Units Are More Sad Museums Than Savvy Solutions». www.wisebread.com. Consultado el 31 de agosto de 2024.
- ↑ «The Future of Self-Storage: How Technology is Changing the Game». kinnovis.com. Consultado el 31 de agosto de 2024.
- ↑ «The state of self-storage in early 2024». www.bdcnetwork.com. Consultado el 31 de agosto de 2024.
- ↑ «Is Self Storage a Good Investment for 2024?». www.hitechwork.com. Consultado el 31 de agosto de 2024.
- ↑ «Investors Gird for Storage Wars». www.wsj.com. Consultado el 31 de agosto de 2024.
- ↑ «Transacting in Turbulent Times: The Impact of Coronavirus Across All Segments of the Self-Storage Industry». www.insideselfstorage.com. Consultado el 31 de agosto de 2024.
Enlaces externos
editar- Página web de la Asociación Española de Self Storage (AESS)
- Página web de la Federation of European Self Storage Associations (FEDESSA)
Datos: Q401404
Multimedia: Self storage buildings / Q401404
